Propietarios
Gestionamos tu propiedad como si fuera nuestra
Somos un operador de coliving y flex living que prioriza calidad sobre cantidad. Diseñamos y gestionamos espacios donde nos gustaría vivir, desde una vivienda hasta edificios completos, porque creemos que cada proyecto debe ser mucho más que cuatro paredes.
¿Por qué confiar en Kiwi House?
En Kiwi House gestionamos tu propiedad de forma integral, con un enfoque centrado en la rentabilidad, la seguridad y la eficiencia a largo plazo. Convertimos viviendas en proyectos de coliving y flex living rentables y sostenibles, sin que tengas que preocuparte por nada. Nuestro modelo llave en mano: desde una reforma hasta la gestión operativa de tu propiedad.
Más ingresos
Impulsamos la rentabilidad de tu propiedad.
- Preparamos el espacio para mejorar su rentabilidad.
- Mejoramos cómo se vive para atraer mejores perfiles.
- Ingresos estables, con una ocupación superior al 95%.
Cero preocupaciones
Nos ocupamos de todo por ti.
- Eliminamos el riesgo de ocupación e impagos.
- Selección responsable de perfiles.
- Procesos claros, mantenimiento constante y acciones rápidas.
Confianza real
Un equipo serio detrás de
tu propiedad.
- Total transparencia en la gestión: ocupación, ingresos, estado de la propiedad
- Asistencia continua tanto para propietarios como para inquilinos.
- Desde un piso hasta un edificio completo, con el mismo cuidado.
Alquiler fijo vs Gestión
Alquiler fijo
Estabilidad sin complicaciones. Un modelo pensado para quienes buscan ingresos previsibles y una gestión completamente delegada.
Reformamos tu propiedad GRATIS
Preparamos el inmueble para maximizar su potencial y hacerlo más atractivo en el mercado. Finalizado nuestro contrato, todas las mejoras y actualizaciones quedarán en la propiedad, incrementando su valor de mercado.
Mantenimiento continuo
Cuidamos cada detalle para que la vivienda se mantenga siempre en óptimas condiciones.
Ingresos estables fijos
Recibes una renta acordada con total claridad y sin depender de la ocupación. Sin riesgos para el propietario.
Gestión completa
Nos encargamos de todo el proceso para que tú solo disfrutes de los resultados.
Gestión
Máximo potencial y flexibilidad. Trabajamos como socios estratégicos para impulsar el rendimiento de tu propiedad.
Estrategia y posicionamiento
Analizamos el activo y definimos la mejor forma de potenciar su valor en el mercado.
Operativa integral
Nos encargamos de todo el ciclo de vida del activo: marketing avanzado, comercialización, gestión de reservas, selección de perfiles y contratos, facturación, atención al inquilino y resolución de incidencias.
Rentabilidad Compartida.
En este modelo, los costes de adecuación y mantenimiento técnico corren a cargo del propietario como inversión para revalorizar el activo. Nosotros aportamos el asesoramiento en reforma, interiorismo y gestión completa del inmueble. Compartimos la rentabilidad sobre la ganancia final.
Transparencia total
Información clara sobre ocupación, evolución e indicadores clave para que tengas siempre el control.
Transforma tu activo con Kiwi House
FAQs propietario
¿Qué modelo es más rentable: Coliving o Flex Living?
La rentabilidad depende de la tipología del activo. Generalmente, las viviendas de gran formato (+4 habitaciones) alcanzan su máximo potencial como Coliving. El Flex Living es ideal para unidades independientes. Ambas opciones son seguras: operamos con contratos temporales y perfiles seleccionados, garantizando el cuidado de la propiedad mediante limpiezas semanales y revisiones periódicas.
¿Cómo sé si mi propiedad encaja con Kiwi House?
Analizamos activos en diversas ubicaciones estratégicas. No importa el estado actual ni los metros cuadrados; nuestro equipo de arquitectura evalúa cada inmueble para proyectar su mejor versión. Si tienes una propiedad disponible, realizaremos un estudio de viabilidad sin compromiso para valorar su potencial contigo.
¿Quién asume los costes de mantenimiento y reparaciones?
En Kiwi House nos encargamos de la gestión operativa completa para que te olvides del día a día:
- En el modelo de Alquiler Fijo: Nosotros asumimos todos los costes de mantenimiento e incidencias. Tú recibes tu renta neta cada mes, sin sorpresas.
- En el modelo de Gestión: Nos ocupamos de toda la ejecución y coordinación técnica. Los costes se reflejan de forma transparente en tu liquidación mensual, manteniendo el valor de tu activo a largo plazo.
¿Cuáles son las ventajas frente al alquiler tradicional?
Ofrecemos una gestión profesional que el modelo tradicional no puede igualar:
- Ocupación optimizada: Mantenemos tasas de ocupación entre el 98% y el 100%.
- Revalorización: Realizamos mejoras de diseño e interiorismo que aumentan el valor patrimonial de tu activo.
- Cero gestión: Nos encargamos del marketing, la limpieza semanal, el mantenimiento y la resolución de conflictos.
- Inquilinos cualificados: Perfiles responsables que cuidan la vivienda y respetan las normas de convivencia.
¿Qué coste tiene el proyecto de interiorismo y montaje?
Prestamos este servicio sin coste para el propietario. Diseñamos espacios que cumplen con los estándares de calidad que exige el público actual. Un diseño optimizado se traduce directamente en mayores tarifas, mejor ocupación y una mayor satisfacción del residente.
¿Cuál es el perfil de los residentes y cómo cuidan la casa?
Nuestros residentes son estudiantes de posgrado/MBA, nómadas digitales y jóvenes profesionales (media de 30 años) que se trasladan por proyectos temporales. Son perfiles responsables y seleccionados mediante un proceso de filtrado. Además, todos firman un contrato con normas estrictas de comunidad y cuidado del inmueble, respaldado por nuestra supervisión constante.
¿Cuál es la duración de los contratos de alquiler?
Nuestras estancias oscilan entre 1 y 11 meses, con una media de 7 meses. A diferencia del alquiler vacacional, el modelo de Kiwi House se centra en el alquiler de media estancia, lo que aporta estabilidad y evita la alta rotación del turismo.